前不久，杭州新建的東方苑住宅小區(qū)一期開盤后３天之內(nèi)，５０多棟美式木質(zhì)別墅被搶購一空。而美國林業(yè)與紙業(yè)協(xié)會在廣州舉行的有關(guān)木質(zhì)結(jié)構(gòu)房屋專場報告會，也吸引了當(dāng)?shù)夭簧俅笮烷_發(fā)商。有建筑設(shè)計專家認(rèn)為，木質(zhì)房子，特別是木結(jié)構(gòu)別墅將在今后５－１０年內(nèi)被市場廣泛接受，從而改變目前鋼筋水泥一統(tǒng)天下的局面。
以環(huán)保健康吸引人
美國林業(yè)與紙業(yè)協(xié)會（ＡＦ＆ＰＡ）在廣州力推木結(jié)構(gòu)住屋大有用意。廣州是中國房地產(chǎn)市場最興旺的城市，巨大的購買力與樓市中前衛(wèi)的消費(fèi)觀點(diǎn)，有可能成為其在華推銷木材與加工技術(shù)的重點(diǎn)區(qū)域。
此外，隨著全國范圍對“綠色住宅”的進(jìn)一步追求，被譽(yù)為健康住房的木房子正好滿足日漸富裕的城市居民的這種需求。近幾年來，美國林業(yè)及紙業(yè)協(xié)會已分別在上海、北京、天津、大連、南京、蘇州、杭州、�？诘鹊赝茝V他們的產(chǎn)品，以木房子多變的外立面、功能的多樣化和內(nèi)部布局的舒適等，來吸引當(dāng)?shù)鼐用癜ńㄖ䦷熀驮O(shè)計師。
美國林業(yè)及紙業(yè)協(xié)會中國代表處首席代表鄭懷宇介紹，木結(jié)構(gòu)房最大的優(yōu)點(diǎn)在于容易實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)。從工廠運(yùn)來成套的半成品，很快就可拼出漂亮的產(chǎn)品。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，我國正在大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，西式住宅的引進(jìn)，有利于吸收、利用新技術(shù)和新材料。并且，這與近兩年大量出現(xiàn)在城郊土地資源相對寬裕的低層低密度住宅十分相宜，有可能打開富裕置業(yè)者的錢袋。
降稅將使木房造價更低
�。保梗福纺暌詠恚覈褔�(yán)禁將國內(nèi)木材用于建筑，但北歐、美國、俄羅斯等可持續(xù)開發(fā)的森林資源十分豐富。不少國家都在向中國積極推介木結(jié)構(gòu)住宅。美國林業(yè)及紙業(yè)協(xié)會介紹說，美國木結(jié)構(gòu)住宅的工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化和配套安裝技術(shù)非常成熟，由于自身市場需求減緩，木材相對過剩，所以他們將目光轉(zhuǎn)向購買潛力巨大的中國房地產(chǎn)市場。
事實上，目前國內(nèi)建筑業(yè)在體現(xiàn)高效、節(jié)能和綠色環(huán)保方面與國外同行存在一定差距。正是看準(zhǔn)這一空隙，國外建材商與建筑商將目光投向中國正在迅猛發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)和環(huán)保建筑市場，并且從相對容易入手的富人住房——別墅“起步”。
建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心官員透露，由于中國國內(nèi)木材資源短缺，因此對原木進(jìn)口實行免稅，同時還允許外商直接參與木材市場的經(jīng)營。在未來２－３年內(nèi)，中國政府將把木制品的關(guān)稅從目前的１２％－１８％減至５％－７％。按目前測算，獨(dú)立木結(jié)構(gòu)住宅每平方米的造價約在４０００元左右，別墅最低可以做到每平方米２５００元左右。木制品關(guān)稅降低后，木房子的造價有望降低到讓更多置業(yè)者能接受的水平。
木結(jié)構(gòu)房興起的趨勢引起了國家有關(guān)部門的關(guān)注。據(jù)介紹，國家建設(shè)部將于近期頒布《木結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》、《木結(jié)構(gòu)驗收規(guī)范》，從而為這新式住宅打開市場大門。
無論以何種目光看待這種來自歐美的房子，對消費(fèi)者而言，無疑是多了一個品種選擇。而美國木材商欲染指中國住宅、特別是別墅市場的圖謀，對國內(nèi)開發(fā)商與建筑商的影響將不可低估。 |
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